晟耐優1.0版本

創業公司想要啟動，往往面臨一系列問題：比如，辦公場所的問題。好不容易租賃到一間辦公室，不僅要耗費大量的精力、還要耗費大量資金裝修。對于創業公司來說，這是一個很大的負擔。等辦公住所裝修完成之后，又要花費大量資金購買辦公家具。等辦公家具到位，又要招聘“不產生直接效益”的員工，比如前臺，比如保潔人員等。

每次看到有創業公司開不下去，開始低價售賣辦公家具，解散人員，總感覺到創業之不易，以及創業者身上的沉重負擔。

基于此，晟耐優綜合辦公社區創始人、董事長胡紅艷就有了用自己企業的重資產，幫助創業公司輕資產，讓創業者專注于自己事業的想法。

憑借在不銹鋼行業積累的資源，以胡董雷厲風行的風格，有了想法就開始布局。

2017年3月，恒威大廈項目落地，這相當于晟耐優模式1.0版本。

在晟耐優1.0版本里，企業可以輕資產直接帶領團隊入駐，只需要進行簡單的布置就可以直接開展工作。短短幾個月的時間，恒威大廈入駐率幾乎飽和。

晟耐優2.0版本

銳意進取，開拓創新，胡董覺的晟耐優1.0版本里似乎還缺了一點什么。

通過進一步的考察和了解，胡董發現，就算創業公司度過了創業期，要想發展，還是面臨著一系列的問題，企業還缺乏更完善的一系列服務，比如政策服務，法律服務，財務代理服務、人力資源服務等，這些服務都跟企業的發展息息相關，如果自己去解決，去摸索經驗，需要耗費大量的時間和精力，勢必會拖累工作的專注度。

胡董考慮，要做辦公空間，就一定要做最好的，起碼在無錫市是第一流的，并且盡最大努力將租金降下來，讓創業者也有機會入駐。

經過考察，胡董選中了國金中心。作為無錫第一高樓，這就像一個精神符號，處在這樣的高度會讓人更加自信；同時國金中心緊鄰著無錫市圖書館和無錫市博物院，又飽含著她追求的文化與品位；再者，旁邊就是茂業天地。在無錫，哪里還能找到這樣一個地方？文化和商業在這里融合，品位與價值在這里凸顯。不僅是老一輩創業者，胡董相信，80后、90后，甚至今后成長起來的00后、10后……都會喜歡、需要這樣一個辦公場地。

經過緊鑼密鼓的布置，胡董花費重資，精裝了晟耐優國金中心23樓、25樓。于是，晟耐優綜合辦公空間升級版的2.0版本出現了。

讓企業在晟耐優這個平臺上成長、進步。系統、全方位、創新型 、一站式集成辦公綜合服務，傾力打造精品社區大辦公高端服務平臺；致力于省時、省心、省力、省人、省錢不省品質，專業及服務的經營理念，為入駐企業的成功保駕護航。

2018年3月，晟耐優綜合辦公社區成立，5月正式對外發布。

除了1.0版本里的服務，在晟耐優2.0版本里，企業能夠享受到更靈活便捷的服務，面積20㎡起，能隨意選擇與搭配、隨時擴充縮小辦公室面積；這里能夠享受到商務前臺服務，能提供票務預訂、會議速記、快遞收發、客戶接待、來訪指引、茶水服務；這里的咖啡洽談區能進行商務洽談，這里的餐廳提供微波爐、冰箱、洗碗池；這里的書吧提供免費書籍及書刊；這里還有免費的打印機；這里提供免費的會務服務；這里共享智能考勤、智能平板、智能打印、智能直飲水、智能會議系統等服務。

事實證明，晟耐優2.0版本的定位依然很準，截止到2018年7月，晟耐優成立僅4個月即引進50多家企業。其中不乏圖爾克、今日頭條、慧聰網、蔚來汽車、艾瑞（中國）、豬八戒網、匯衫國際等知名企業入駐。

晟耐優3.0版本

企業入駐進來之后，能不能讓他們在這里成長，能不能讓他們扎根這個地方，能不能吸引高端人才，助力企業更好發展？

能不能吸引一流企業，最終形成集群效應，最終形成良好的商業生態，共同發展，共同進步？

為此，晟耐優在2.0版本的基礎上不斷優化，提升服務水平，把好入駐企業的資質關。晟耐優依靠自有資源，組建創業導師培訓，通過沙龍的形式現場答疑、解惑，讓企業共同進步。

在充分調研之后，胡董引進了格局商學院的精品課程，這些課程系統的解決企業發展過程中的一些痛點，通過超級會議平板的連接，格局商學院的精品課程能夠實現跟其他學院的課程同步觀看，同步互動，為企業員工的進步提供平臺。

隨著入駐企業的增多，先是揚名街道的領導，接著區領導，市領導先后來晟耐優綜合辦公社區調研。一次區領導和街道領導調研離開之后，街道領導甚至專程回來一趟，對不明的地方進行了更加深入的了解。有領導表示，晟耐優所做的事情，其實也是政府的事情，比如晟耐優的這種招商方式，更有招商的“氣質、素養、方式、環境”，是要積極探索的招商方式，這種方式更有效，更接地氣。

好產品必然會得到好的回報，政府部門已經表示，希望晟耐優在資源、資金、成長方面對入駐企業盡可能多的進行扶持，政府方面也會出相關的扶持政策。

不忘初心，牢記使命，不斷前行，共同發展，通過整合資源，優化產業布局，相信不久，晟耐優能夠推出自己的3.0版本。

在胡董的設想里，晟耐優的3.0版本是一個面向未來的產品，是一個平臺，是一個“辦公+社群+供需”的平臺，這個平臺是一站式辦公解決方案的服務平臺，通過這個服務平臺，運用物聯網技術，能夠打通線上線下的辦公服務和企業服務，并能產生社群效應。平臺投入使用之后，通過數據的積累，這個平臺本身也是可以不斷優化，不斷升級的，使晟耐優和入駐企業之間，入駐企業和入駐企業之間形成良性發展、良性協作、良性互動，既能解決企業的痛點，又能提高企業的效率，形成晟耐優模式的智能辦公生態。